19/11/2024
A manutenção predial é fundamental para a segurança, valorização e preservação do seu condomínio. Ela é de responsabilidade do síndico ou da administradora e deve seguir as normas estabelecidas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e pela legislação brasileira.
Quando negligenciada, a manutenção pode resultar em riscos à segurança, aumento das taxas condominiais e custos imprevistos com reparos de emergência. Além disso, manter os serviços em dia também contribui para o controle financeiro. Existem 3 tipos principais de manutenção:
Manutenção Preditiva - Funciona como um diagnóstico preventivo. Por meio de inspeções detalhadas, é possível antecipar riscos e planejar ações futuras.
Manutenção Preventiva - Realizada com base no cálculo da vida útil e histórico de funcionamento dos equipamentos. O objetivo é prevenir problemas antes que ocorram.
Manutenção Corretiva - Este tipo de manutenção é realizado quando um item já apresenta falhas. Embora a manutenção preventiva minimize a necessidade de reparos corretivos, ela ainda pode ser necessária em algumas situações. Um planejamento adequado de manutenção predial é essencial para a longevidade e segurança do imóvel.
